Eckdaten

  • Art Laden
  • Lage 50668 Köln Altstadt Nord
  • Miete zzgl. NK 3.545,00
  • Warmmiete 0,00
  • Nebenkosten 380,00
  • Etagen 1
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Fernwärme
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5536
  • Provision 2,0 MM
Sandra Friedmann

Immobilie

Das Ladenlokal befindet sich im Erd- und Untergeschoss einer attraktiven und denkmalgeschützen Liegenschaft im Gründerzeitstil in unmittelbarer Nähe zur Eigelsteintorburg. Das gepflegte Haus liegt in absolut beliebter, zentraler und sehr guter Lage im Bereich der Innenstadt / Altstadt-Nord. Die Wärmezufuhr erfolgt über eine Fernwärme-Zentral-Heizung.

Selbstverständlich ist die Nutzung im Einzelhandelsbereich, aber auch als Büro- oder Praxiseinheit möglich. Eine gastronomische Nutzungsmöglichkeit ist leider ausgeschlossen.

Lage

Die unmittelbare Umgebung des Eigelsteins mit den in ihn einmündenden Seitenstraßen wird Eigelstein-Viertel (auf Kölsch Eijelsteinsveedel) genannt. Es gehört neben dem Severinsviertel zu den ursprünglichsten „Veedeln“ der Stadt Köln.

Im diesem begehrten Ortsteil und direkt an der Eigelsteintorburg umgeben von vielen Gastronomieeinrichtungen, Ladenlokalen und Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich dieses Ladenlokal. Die in direkter Umgebung befindlichen Bus- sowie Straßenbahnhaltestellen und Supermärkte garantieren eine sehr gute Frequentierung und viel Laufkundschaft.

Der Bereich verfügt über eine äußerst gute Infrastruktur. Hierzu zählen etwa die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie die Bus-Linien 127, 140 und 184, die Bahnhaltestelle Ebertplatz mit den Linien 12, 15, 16 und 18 und die gut erreichbaren Autobahnauffahrt zu den BAB 55a und darüber BAB 1,3,4,57,59.

Ausstattung

Aufteilung: Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit offener Teeküche und Büro; Lager- und Toilettenbereich im Untergeschoss.

- Fliesenboden im gesamten Verkaufsbereich
- Tageslichtausleuchtung durch elektrisch bedienbare Lichtkuppeln auch im hinteren Ladenbereich
- Schaufenster mit ca. 7,5 m Länge
- Eigene Toilettenanlage
- Kleine Lagerfläche im Untergeschoss
- Fernwärme-Zentral-Heizung

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Die Kaution ist bei Mietvertragsabschluss fällig und zu zahlen.

Von nicht vereinbarten Besichtigungsterminen bitten wir Abstand zu nehmen.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Fernwärme

Grundrisse

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