Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage Thielenbrucher Allee 23
    51069 Köln
  • Miete zzgl. NK 890,00
  • Warmmiete 1.150,00
  • Nebenkosten 260,00
  • Wohnfläche ca. 89
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1972
  • Nutzfläche ca. 5
  • Etagen 3
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Bezugstermin 01.09.2021
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Immobilien-ID 5573

Immobilie

Die Wohnung eignet sich aufgrund der Raumaufteilung nicht für eine WG.
Das gepflegte 7 Parteien Haus ist mit Aufzug ausgestattet und liegt in absolut ruhiger Lage unmittelbar an der Endstation Thielenbruch der Straßenbahn Linie 3 und 18.

Das große Schlafzimmer mit Loggia ist zusammen mit dem Badezimmer durch eine zusätzliche Tür von dem Rest der Wohnung getrennt.
Über den geräumigen Flur erreicht man diesen "Schaftrakt" das Gäste WC, das große Wohnzimmer, die Küche und das kleine Ess- oder Kinderzimmer.

Lage

"Zentrale Waldrandlage!" Thielenbruch gehört zu den beliebtesten Wohnvierteln Kölns und liegt an der östlichen Kölner Stadtgrenze unmittelbar vor Bergisch Gladbach. Das Haus Thielenbrucher Allee 23 befindet sich ca. 200 Meter von der Endstation
Stadtbahnlinien 3 und 18. Zur Autobahn A3/A4 Köln-Holweide sind es ca. 10 Autominuten.
Nach ca. 1 km gelangt man in das beliebte Köln-Dellbrück, wo alle Einrichtungen des täglichen Lebens erreichbar sind. Neben Boutiqen und ansprechenden Geschäften sind hier Supermärkte, Banken, Post, Restaurants und Kneipen für jeden Geschmack vorhanden.
In nur 5 Autominuten erreicht man auch das Zentrum von Bergisch Gladbach und hier zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Thielenbruch ist umgeben von den Naherholungsgebieten Thurner Wald und Königsforst.

Ausstattung

Aufteilung:

Diele, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wannen- und Duschbadezimmer/Bidet, Loggia, Flur, Gäste-WC, Abstellkammer und Kellerraum.

Ausstattung:
- Fliesenböden in Küche und Badezimmer
- im allen anderen Räumen befindet sich Holzparkett
- Fußbodenheizung
- Rollläden
- Kellerraum
- Waschmaschinenstellplatz im Kellergeschoss

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

******Für die Wohnung ist der Nachweis eines festen Einkommens-/Anstellungsverhältnisses erforderlich.******

Ein Besichtigungstermin wird Ihnen mit Sicherheit den richtigen Eindruck verschaffen, zögern sie nicht und vereinbaren direkt Ihren persönlichen Termin mit uns!

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Die Kaution ist bei Mietvertragsabschluss fällig und zu zahlen.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 171 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 24.04.2014
  • Energieausweis gültig bis 23.04.2024
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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