Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage Bergisch Gladbacher Str. 1068
    51069 Köln
  • Miete zzgl. NK 800,00
  • Warmmiete 995,00
  • Nebenkosten 110,00
  • Wohnfläche ca. 92
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 5
  • Baujahr 1910
  • Nutzfläche ca. 8
  • Etagen 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Bezugstermin 01.08.2021
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Bodenbelag Laminat
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 5577

Immobilie

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienwohnhauses. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gas-Zentral-Heizung.
Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre zentrale Lage, sowie optimal aufgeteilten Wohneinheiten aus. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt nach Verbrauch. Die Fernsehversorgung erfolgt mittels Kabel-TV; die Kosten hierfür sind bereits in den Betriebskosten enthalten. Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit 36m² Wohnzimmer, hellem großem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, zusätzlichem Gäste-WC, separate große Abstell- oder Waschkammer (Anschlüsse liegen) in der Wohnung.

Lage

Im 3.OG eines reinen Wohnhauses auf der Bergisch Gladbacher Str. in einem der beliebetesten Vororte Kölns, an der östlichen Stadtgrenze zu Bergisch Gladbach. Aufgrund der Lage im 3.OG und der dichten Isolierglasfenster, ist von den Verkehrsgeräuchen der stark befahrenen Straße kaum etwas zu hören.
Das Haus liegt nur ca. 500 Meter von der beliebten Einkaufsstraße Dellbrücker Hauptstraße entfernt. Banken, Geschäfte, Kindergärten, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar.
Zur nächsten Bushaltestelle sind es 200 Meter, die S-Bahn ist nur ca. 600 Meter entfernt, zur Straßenbahnhaltestelle der Linien 3 + 18 sind es ca. 1100 Meter. Autobahn A3/A4 ca. 4km, Hauptbahnhof und Flughafen sind ca. 13km entfernt.

Ausstattung

Alle Zimmer sind mit neuem Buche-Laminat ausgelegt. In Bad und Gäste-WC sind die Böden gefliest, In der Küche liegt ein hochwertiger PVC-Boden, mit Fliesenspiegel.
Alle Zimmertüren und die Wohnungseingangstür sowie die gesamte Elektroinstallation ist aus dem Jahr 2009.

- KEIN AUFZUG
- KEIN BALKON

Keller Aufzug Einbauküche

Sonstiges

Für die Anmietung ist ein festes Einkommen/Anstellungsverhältnis erforderlich. Diese Wohnung eignet sich nicht für eine Wohngemeinschaft. Haustiere sind leider nicht erlaubt.

Erst eine ausführliche Innenbesichtigung wird Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!

Alle Daten und Angaben des Angebotes sind unverbindlich und freibleibend; sie beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 182 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 04.08.2018
  • Energieausweis gültig bis 03.08.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Weitere Informationen

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