Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage Merheimer Straße 49
    50733 Köln
  • Miete zzgl. NK 572,00
  • Warmmiete 717,00
  • Nebenkosten 145,00
  • Wohnfläche ca. 52
  • Zimmer 2
  • Etagen 4
  • Anzahl Balkone 1
  • Bezugstermin 01.08.2021
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Immobilien-ID 5566

Immobilie

Die zwei Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln Nippes. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre freundliche Bewohnerstruktur und der sehr guten Raumaufteilung der Wohnungen aus. Die Wärmezufuhr erfolgt über die Gas-Zentral-Heizung und die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Die Liegenschaft besitzt einen gemeinsamen Waschkeller, in dem die Aufstellung einer Waschmaschine möglich ist.

Lage

Köln-Nippes liegt extrem zentral und verkehrsgünstig. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind von hier aus fußläufig erreichbar. Die Neusser Straße ist in unmittelbarer Nähe des Objektes. Ein Supermarkt liegt direkt vor der Liegenschaft. Zum erholen ist eine Parkanalage fußläufig erreichbar.
Die Buslinien 127 und 142 fahren unmittelbar vor der Liegenschaft ab. Auch die S-Bahn Haltestelle Köln-Nippes ist in 7 Minuten per Fuß zu erreichen. Dort fahren die S-Bahnlinien 6 und 11 ab.

Ausstattung

Die helle Wohnung umfasst ein großes Wohnzimmer mit Aufgang zum Balkon und Sicht in den Innenhof, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wannenbadezimmer mit WC und einen Dielenbereich.

Ausstattung:
- innenliegendes Wannenbadezimmer
- Gas-Zentral-Heizung
- Kabelfernsehanschluss
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- eigener Kellerraum
- Abstellmöglichkeit Fahrrad im Innenhof
- die Küche sowie die Vorhänge können vom Vormieter gegen Entgelt übernommen werden

Keller Aufzug Balkon vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Erst eine ausführliche Innenbesichtigung wird Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!

Alle Daten und Angaben des Angebotes sind unverbindlich und freibleibend; sie beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Für die Anmietung ist ein festes Einkommen/Anstellungsverhältnis erforderlich. Diese Wohnung eignet sich nicht für eine Wohngemeinschaft. Haustiere sind leider nicht erlaubt.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 121 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 01.11.2017
  • Energieausweis gültig bis 01.11.2027
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Weitere Informationen

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