Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage Am Flutgraben 7
    51067 Köln Holweide
  • Miete zzgl. NK 336,00
  • Warmmiete 476,00
  • Nebenkosten 120,00
  • Wohnfläche ca. 28
  • Zimmer 1
  • Baujahr 1972
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin 01.11.2021
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 2 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Immobilien-ID 5671
Paula Schlimbach

Immobilie

Die Wohnung im Souterrain befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienwohnhaus in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Köln Holweide. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre gute Bewohnerstruktur und die sehr gute Raumaufteilung der Wohnungen aus. Die Wärmezufuhr und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Zentral-Heizung. Die Fernsehversorgung erfolgt über Kabel-TV; die Kosten hierfür sind bereits in den Betriebskosten enthalten. Die Miete für den vorhandenen PKW-Stellplatz ist bereits in der Warmmiete inbegriffen.

Lage

Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur Straßenbahnhaltestelle Vischeringstraße (ca. 3 Fußminuten). Holweide ist durch mehrere Haltepunkte der Straßenbahnlinie 3, 13 und 18 und Buslinie 157 sowie den Anschluss an die S-Bahnlinie S11 sehr gut mit der Stadt verbunden. Fußläufig erreichbar vom Wohnhaus liegen eine Bushaltestelle und die Station der Straßenbahnhaltestelle. Im Stadtteil selbst haben sich viele Unternehmen angesiedelt und Arbeitsplätze geschaffen. An der Bergisch Gladbacher Straße befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Supermarkt, Optiker, Florist, usw. Eine wichtige Einrichtung ist das Krankenhaus Holweide. Die Autobahnauffahrt Dellbrück/Holweide ist in nur 2 Minuten zu erreichen. Auch Schulen und Kindergärten finden Sie in der direkten Umgebung.

Ausstattung

Aufteilung:
Appartement, Diele, Küche, Duschbadezimmer/WC sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.

Ausstattung:
- elektrische Rollladen
- renovierte Übergabe
- Duschbadezimmer
- Gas-Zentral-Heizung
- Gemeinschaftswaschmaschine und Trockner im Waschkeller
- Kabelanschluss
- die Küche sowie der Kleiderschrank in der Diele können für ca. € 200,00 vom Vormieter übernommen werden

Möbliert Aufzug Balkon vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Für die Wohnung ist der Nachweis eines festen Einkommens-/Anstellungsverhältnisses erforderlich.

Ein Besichtigungstermin wird Ihnen mit Sicherheit den richtigen Eindruck verschaffen, zögern sie nicht und vereinbaren direkt Ihren persönlichen Termin mit uns! Von nicht vereinbarten Besichtigungsterminen bitten wir Abstand zu nehmen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Die Kaution ist bei Mietvertragsabschluss fällig und zu zahlen.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 213 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 09.05.2018
  • Energieausweis gültig bis 09.05.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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