NEU! für unsere Auftraggeber.
Die Wohnmarktanalyse liefert Ihnen einen Überblick über das Vermarktungsumfeld Ihrer Immobilie und bietet Ihnen eine solide Basis zur Bestimmung eines realistischen Verkaufspreises.
Wir verstehen uns als Dienstleister mit einem klaren Auftrag: Ihre Immobilie bestmöglich zu verwalten bzw. zu vermarkten.
Für die Verwaltung und die Vermietung bedeutet dies: Die kaufmännische und technische Rundumbetreuung Ihrer Immobilien.
- kaufmännische Rundumbetreuung
- Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs, inkl. Mietinkasso
- Erstellung der Heiz- und Betriebskostenabrechnungen
- Optimierung des Versicherungsschutzes
- Ermittlung und Durchsetzung marktüblicher Mieten
- laufende Führung der Objektbuchhaltung
- Jahresabrechnung für Ihren Steuerberater
- technische Rundumbetreuung
- Überwachung von Wartungsverträgen
- Beauftragung und Kontrolle von Handwerkern
- Empfehlung von Instandsetzungsmaßnahmen
- Neuvermietung gekündigter Einheiten
- Inaugenscheinnahme der Mieteinheiten zur Festlegung von Renovierungs- oder Instandhaltungsmaßnahmen vor dem Mieterwechsel
- Inserats- und Exposé-Erstellung inkl. aller Fotos
- Durchführung von Besichtigungsterminen
- Auswahl der neuen Mieter inkl. Bonitätsprüfung
- Erstellung der Mietverträge
- Abnahme und Übergabe der Wohnung/Gewerbeeinheit
- Auflösung und Anlage von Kautionskonten
Für den Verkauf bedeutet dies:
Ihre Immobilie zu einem bestmöglichen Preis innerhalb der kürzest möglichen Zeitspanne zu vermitteln.
- Vor-Verkaufs-Phase: organisatorische Maßnahmen
- Beschaffung der Unterlagen Ihrer Immobilie – ob vom Grundbuch oder Bauamt
- Erstellung hochwertiger Weitwinkelbilder inklusive Nachbearbeitung und Datenaufbereitung
- Optional: die Erstellung eines hochwertigen Videos Ihrer Immobilie als virtueller Besichtigungsrundgang
- Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse, Erstellung verschiedener optionaler Grundrisse in Anlehnung an die vorhandene Gebäudestruktur
- Erstellung eines hochwertigen Exposés
- Erstellung einer genauen Marktanalyse, um a) den richtigen Preis zu finden und b) die Immobilie innerhalb des kürzest möglichen Zeitraums zu vermarkten (WMA)
- Marketingmaßnahmen – Social Media
- Veröffentlichung der Immobilie im ausgesuchten Facebook-Freundeskreis, sowie wahlweise bei Twitter
- Optional: Posten des virtuellen Besichtigungsrundganges
- Marketingmaßnahmen – vor Ort
- Aushang im eigenen Schaufenster
- Aushang bei der nächsten lokalen Immobilienmesse
- Verkaufsschild / Maklergalgen
- Marketingmaßnahmen – klassisch
- Veröffentlichung auf der eigenen Homepage
- Abgleich mit unserer Kundenkartei
- Angebotsversand an vorgemerkte passende Interessenten
- Serienmailing an eine ausgesuchte Zielgruppe
- Nutzung des exzellenten Kontaktnetzwerkes
- Veröffentlichung der Immobilie auf Immobilienscout und Immowelt
- Optional: Veröffentlichung in bis zu 20 weiteren Online-Börsen
- Optional: Regionale bzw. je nach Zielinteressentenkreis überregionale Anzeigenwerbung
- Optional: Durchführung von Marketingmaßnahmen wie Open House oder Bieterverfahren
- Direktmarketing
- Flyerverteilung in benachbarten Stadtteilen
- Nachbarschaftswerbung
- Optional: Post-Mailing-Kampagnen
- Optional: Erstellung und Verteilung von hochwertige Flyern
- Regelmäßige Information
- Exklusiver Zugang zum VIP-Bereich für Auftraggeber
- Turnusgemäße Information über den Vermarktungsstand Ihrer Immobilie durch unser Objekt-Tracking
- Zusammenfassung aller Vermarktungsrelevanten Aktivitäten
- Vermarktungshistorie
- Besichtigungen
- Vorqualifikation der Interessenten
- Koordination der Besichtigungstermine
- Professionelle Durchführung der Besichtigungstermine
- Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
- Notarbeauftragung
- Kaufvertragsbesprechung mit allen Beteiligten
- Bonitätsprüfung
- Optional: Finanzierungsberatung
- Begleitung der Objektübergabe
- Erstellung des Übergabeprotokolls