Für die Verwaltung und die Vermietung bedeutet dies: Die kaufmännische und technische Rundumbetreuung Ihrer Immobilien.
- kaufmännische Rundumbetreuung
- Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs, inkl. Mietinkasso
- Erstellung der Heiz- und Betriebskostenabrechnungen
- Optimierung des Versicherungsschutzes
- Ermittlung und Durchsetzung marktüblicher Mieten
- laufende Führung der Objektbuchhaltung
- Jahresabrechnung für Ihren Steuerberater
- technische Rundumbetreuung
- Überwachung von Wartungsverträgen
- Beauftragung und Kontrolle von Handwerkern
- Empfehlung von Instandsetzungsmaßnahmen
- Neuvermietung gekündigter Einheiten
- Inaugenscheinnahme der Mieteinheiten zur Festlegung von Renovierungs- oder Instandhaltungsmaßnahmen vor dem Mieterwechsel
- Inserats- und Exposé-Erstellung inkl. aller Fotos
- Durchführung von Besichtigungsterminen
- Auswahl der neuen Mieter inkl. Bonitätsprüfung
- Erstellung der Mietverträge
- Abnahme und Übergabe der Wohnung/Gewerbeeinheit
- Auflösung und Anlage von Kautionskonten
Für den Verkauf bedeutet dies:
Ihre Immobilie zu einem bestmöglichen Preis innerhalb der kürzest möglichen Zeitspanne zu vermitteln.
- Vor-Verkaufs-Phase: organisatorische Maßnahmen
- Beschaffung der Unterlagen Ihrer Immobilie – ob vom Grundbuch oder Bauamt
- Erstellung hochwertiger Weitwinkelbilder inklusive Nachbearbeitung und Datenaufbereitung
- Optional: die Erstellung eines hochwertigen Videos Ihrer Immobilie als virtueller Besichtigungsrundgang
- Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse, Erstellung verschiedener optionaler Grundrisse in Anlehnung an die vorhandene Gebäudestruktur
- Erstellung eines hochwertigen Exposés
- Erstellung einer genauen Marktanalyse, um a) den richtigen Preis zu finden und b) die Immobilie innerhalb des kürzest möglichen Zeitraums zu vermarkten (WMA)
- Marketingmaßnahmen – Social Media
- Veröffentlichung der Immobilie im ausgesuchten Facebook-Freundeskreis, sowie wahlweise bei Twitter
- Optional: Posten des virtuellen Besichtigungsrundganges
- Marketingmaßnahmen – vor Ort
- Aushang im eigenen Schaufenster
- Aushang bei der nächsten lokalen Immobilienmesse
- Verkaufsschild / Maklergalgen
- Marketingmaßnahmen – klassisch
- Veröffentlichung auf der eigenen Homepage
- Abgleich mit unserer Kundenkartei
- Angebotsversand an vorgemerkte passende Interessenten
- Serienmailing an eine ausgesuchte Zielgruppe
- Nutzung des exzellenten Kontaktnetzwerkes
- Veröffentlichung der Immobilie auf Immobilienscout und Immowelt
- Optional: Veröffentlichung in bis zu 20 weiteren Online-Börsen
- Optional: Regionale bzw. je nach Zielinteressentenkreis überregionale Anzeigenwerbung
- Optional: Durchführung von Marketingmaßnahmen wie Open House oder Bieterverfahren
- Direktmarketing
- Flyerverteilung in benachbarten Stadtteilen
- Nachbarschaftswerbung
- Optional: Post-Mailing-Kampagnen
- Optional: Erstellung und Verteilung von hochwertige Flyern
- Regelmäßige Information
- Exklusiver Zugang zum VIP-Bereich für Auftraggeber
- Turnusgemäße Information über den Vermarktungsstand Ihrer Immobilie durch unser Objekt-Tracking
- Zusammenfassung aller Vermarktungsrelevanten Aktivitäten
- Vermarktungshistorie
- Besichtigungen
- Vorqualifikation der Interessenten
- Koordination der Besichtigungstermine
- Professionelle Durchführung der Besichtigungstermine
- Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
- Notarbeauftragung
- Kaufvertragsbesprechung mit allen Beteiligten
- Bonitätsprüfung
- Optional: Finanzierungsberatung
- Begleitung der Objektübergabe
- Erstellung des Übergabeprotokolls